Architecte inscrit à l’Ordre, Paris et Île‑de‑France
Architecte ERP
Votre demande d’autorisation de travaux, préparée par un architecte, sans surprise sur le prix ni sur le contenu.
Prix et contenu écrits dans le devis ; vous êtes accompagné de l’étude du local au dépôt. Dossier prêt en une semaine* si toutes les pièces nécessaires sont réunies. L’administration décide.
- Forfait autorisation de travaux
- 2 200 € HT jusqu’à 100 m², puis 7 € HT par m² supplémentaire
- Dossier prêt
- en une semaine* si toutes les pièces nécessaires sont réunies
- Réponse
- sous 24 h devis gratuit, rien à payer avant sa signature
- Architecte
- Quentin Piepszownik DE-HMONP, inscrit à l’Ordre des architectes d’Île-de-France, n° 077297
- Assurance
- MAF Mutuelle des architectes français
* Si, et seulement si, toutes les pièces nécessaires nous ont été remises et l’aménagement est arrêté avec vous ; avec l’option relevé, à compter de la remise du relevé. Délai indicatif et non engageant. Il ne comprend pas l’instruction de la demande par l’administration (quatre mois). Forfait pour un ERP de 5e catégorie sans locaux d’hébergement, à Paris et en petite couronne. 07 56 83 24 28
Un dossier incomplet, c’est votre ouverture qui recule
Dans un établissement recevant du public, les travaux ne peuvent en principe commencer qu’après l’autorisation de l’administration (code de la construction et de l’habitation, art. L. 122-3). Pendant ce temps, le loyer peut courir.
Dossier complet au dépôt
Une pièce manque
Quatre mois d’instruction
Le délai d’instruction d’une autorisation de travaux est de quatre mois à compter du dépôt (art. R. 122-16).
Une pièce manque : le délai est reporté
La liste des pièces manquantes arrive dans le mois et les quatre mois ne courent qu’à leur réception ; faute de réponse dans le délai fixé, la demande est rejetée (art. R. 122-16).
Sans autorisation : des travaux à reprendre
Des travaux réalisés sans autorisation peuvent devoir être repris, et l’ouverture retardée. Ce que vous risquez
Notre travail : un dossier qui comporte les pièces exigées dès le dépôt, pour ne pas reporter l’instruction. L’administration décide.
Le forfait autorisation de travaux
Pour un ERP de 5e catégorie sans locaux d’hébergement, à Paris et en petite couronne. Tout est écrit dans le devis avant de commencer.
- Un échange pour cadrer le projet, puis le devis écrit.
- La visite du local par l’architecte, si elle est nécessaire.
- Les plans du projet, établis à partir de vos plans cotés, dont les plans cotés du volet accessibilité.
- La notice d’accessibilité et le volet sécurité.
- Le formulaire de demande et les exemplaires exigés.
- Le dépôt, puis la réponse à la demande de pièces manquantes pour les pièces que nous avons établies, sans modification du projet.
Pourquoi confier votre dossier à un architecte
Ce que vous obtenez, concrètement.
Un architecte inscrit à l’Ordre
Quentin Piepszownik, architecte DE‑HMONP, inscrit à l’Ordre des architectes d’Île-de-France (n° 077297), assuré à la MAF.
Le local étudié
L’architecte étudie vos plans et, si nécessaire, se rend sur place pour constater l’accès et les circulations avant d’établir les plans ; la visite est alors comprise.
Un prix écrit et ferme
Le prix est publié et écrit dans le devis. Il ne change pas pour ce qui est inclus ; seules s’ajoutent les options que vous demandez.
Un seul interlocuteur
Du premier échange au dépôt de la demande, c’est le même architecte qui vous répond.
La suite, si besoin
Si le projet demande un permis de construire, la conception complète ou le suivi du chantier, le même architecte peut s’en charger, sur devis.
Architecte ou bureau de contrôle : qui fait quoi ?
Ce que fait l’architecte, ce que fait le bureau de contrôle et qui décide, d’après le code de la construction et de l’habitation.
Transcription et sources
Comprendre les rôles — Architecte ou bureau de contrôle ? — Trois rôles distincts dans un projet d’établissement recevant du public.
Qui fait quoi ? — L’architecte conçoit et organise la mise en conformité du projet : Lecture du local et des règles applicables ; Conception des adaptations ; Plans, notices et dossier d’autorisation ; Coordination et suivi des travaux. — Le bureau de contrôle donne son avis au maître d’ouvrage : Intervient à la demande du maître d’ouvrage ; Dans le cadre du contrat qui les lie ; Avis notamment sur la solidité et la sécurité des personnes ; Obligatoire pour la construction d’ERP de la 1re à la 4e catégorie. — L’autorité administrative décide, après avis des commissions : Autorisation préalable aux travaux ; Avis de la commission d’accessibilité et, s’il y a lieu, de sécurité ; Instruction : quatre mois après dossier complet, cinq si un permis de construire en tient lieu ; Visite de réception avant ouverture, selon les cas. — (CCH, art. L122-3, L125-1, R125-17, R122-16, R122-18, R122-20 et R143-38 ; code de l’urbanisme, art. R*423-28)
1 — L’architecte conçoit — Il analyse le local, conçoit les adaptations et prépare le dossier d’autorisation : notices et plans d’accessibilité et de sécurité. — (Contenu du dossier : CCH, art. R122-11 et R143-22)
2 — Le bureau de contrôle contrôle — « Il intervient à la demande du maître de l’ouvrage et donne son avis à ce dernier sur les problèmes d’ordre technique, dans le cadre du contrat qui le lie à celui-ci. » — (CCH, art. L125-1 (contrôleur technique))
3 — L’autorité décide — « Les travaux qui conduisent à la création, l’aménagement ou la modification d’un établissement recevant du public ne peuvent être exécutés qu’après autorisation délivrée par l’autorité administrative. » — (CCH, art. L122-3, al. 1 (loi n° 2026-403 du 26 mai 2026). Al. 2 : pour certains établissements de moins de 300 m², déclaration certifiée par un tiers, conditions fixées par décret en Conseil d’État)
L’architecte conçoit. Le bureau de contrôle contrôle. L’autorité compétente décide.
architecte-erp.fr · 07 56 83 24 28 — L’Architecte ERP — par Kalya Architecte · Paris et Île-de-France — (Information générale : chaque projet fait l’objet d’une étude. Sources : code de la construction et de l’habitation, version consolidée au 9 octobre 2026.)
Sources : CCH, art. L122-3 ; CCH, art. L125-1 ; CCH, art. R125-17 ; CCH, art. R122-11, R122-16, R122-18 et R122-20
Ce qu’en disent les avis Google
Trois avis choisis parmi ceux publiés sur la fiche Google de Kalya Architecte, cités en extraits. Ces avis ne font pas l’objet d’un contrôle de notre part.
★★★★★
« Ravie d’être passé par Kalya Architecte car tout s’est très bien passé et le résultat est parfait! Un grand merci »
Jessica S., avis Google du 24 mai 2024 ★★★★★
« Beaucoup de professionnalisme, réactivité, conseils avisés... […] Je vous le conseille vivement il vous suivra du début jusqu’à la fin »
Paul Y., avis Google du 24 mai 2024 ★★★★★
« Architecte sympathique et réactif. Projet bien ficelé. Je recommande ! »
Marin L., avis Google du 30 mai 2024
Références à Paris
Des bureaux recevant du public et un hôtel, à Paris : des lieux conçus pour accueillir le public, photographiés une fois livrés.
Nous accompagnons également les exploitants indépendants, commerces de proximité et projets de première ouverture.
Où en êtes-vous ?
Trouvez votre situation : à chaque étape, ce que l’architecte prend en charge.
- 01
Vous avez trouvé votre local
Faire concevoir l’aménagement et établir les plans et notices du dossier.
- 02
Vous ouvrez un ERP
Préparer les demandes d’autorisation, avant les travaux puis avant l’ouverture au public.
- 03
Vous faites des travaux
Constituer le dossier d’autorisation de travaux ou de permis de construire.
- 04
Votre établissement doit être mis en conformité
Concevoir les travaux de mise en conformité et constituer le dossier d’autorisation.
- 05
Vous lancez le chantier
Faire suivre les travaux par l’architecte jusqu’à la réception.
Qu’est-ce qu’un ERP ?
Un ERP (Établissement Recevant du Public) est un bâtiment ou une partie de bâtiment dans lequel des personnes extérieures sont admises.
Chaque ERP est soumis à des obligations réglementaires spécifiques en matière d’accessibilité, de sécurité incendie, d’évacuation et de conformité administrative.
- Évacuation
- Accessibilité
- Sécurité incendie
Type et catégorie : comment un ERP est classé
Comment le type (l’activité) et la catégorie (l’effectif) d’un établissement recevant du public sont déterminés.
Transcription et sources
Comprendre les ERP — Type et catégorie — Comment un établissement recevant du public est classé.
Qu’est-ce qu’un ERP ? — « Tous bâtiments, locaux et enceintes dans lesquels des personnes sont admises, soit librement, soit moyennant une rétribution ou une participation quelconque… » — (CCH, art. R143-2)
Le type : l’activité — Les établissements sont répartis en types selon la nature de leur exploitation. Par exemple : — M — magasins de vente — N — restaurants et débits de boissons — W — administrations, banques, bureaux — X — établissements sportifs couverts — (CCH, art. R143-18 ; arrêté du 25 juin 1980 (règlement de sécurité))
La catégorie : l’effectif — D’après l’effectif du public et du personnel. — 1re catégorie : au-dessus de 1 500 personnes. — 2e catégorie : de 701 à 1 500 personnes. — 3e catégorie : de 301 à 700 personnes. — 4e catégorie : 300 personnes et au-dessous, hors 5e. — 5e catégorie : sous le seuil fixé pour chaque type. — (CCH, art. R143-19)
Pourquoi c’est décisif — Le classement détermine les règles applicables : des dispositions générales communes et des dispositions particulières propres à chaque type. — (CCH, art. R143-18 et R143-19)
Le rôle de l’architecte — Estimer l’effectif et le classement dès la conception du projet, avant le dépôt du dossier.
architecte-erp.fr · 07 56 83 24 28 — L’Architecte ERP — par Kalya Architecte · Paris et Île-de-France — (Information générale : chaque projet fait l’objet d’une étude. Sources : CCH (version consolidée au 9 octobre 2026) ; service-public.fr.)
Sources : CCH, art. R143-2 ; CCH, art. R143-18 et R143-19 ; Service-public.fr, fiche F32351 (vérifiée le 26 septembre 2025)
De la conception à l’ouverture
Six étapes, de la lecture du local à l’ouverture de l’établissement.
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Analyser
Lecture du local, de l’usage et des règles applicables, au démarrage de la mission de conception.
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Concevoir
Adaptation du projet aux normes d’accessibilité, sécurité incendie et contraintes réglementaires.
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Autoriser
Préparation et dépôt des demandes d’autorisation ; l’autorité compétente décide.
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Préparer
Organisation et planification des travaux en coordination avec les entreprises et contraintes du site.
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Réaliser
Suivi de l’exécution, vérification de la cohérence des travaux avec le projet et gestion des ajustements nécessaires.
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Ouvrir
Préparation de la réception, vérification des éléments du projet et accompagnement jusqu’à l’ouverture de l’établissement.
Secteurs d’activité
Chaque secteur présente des contraintes spécifiques. Nous les connaissons et les anticipons.
Voir tous les secteurs ERP
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Commerces
Ouverture au public, conformité ERP, sécurité et accessibilité.
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Restaurants
Extraction, sécurité incendie, accessibilité, autorisation de travaux.
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Salles de Sport
Effectifs, évacuation, sécurité incendie et conformité.
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Pilates & Wellness
Bien-être, effectifs, sécurité et conformité.
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Cabinets Médicaux
Accessibilité PMR, accueil du public et contraintes réglementaires.
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Bureaux recevant du public
Accueil du public, accessibilité et conformité.
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Coworking
ERP tertiaire, flux, accessibilité et capacité d’accueil.
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Hôtels
Hébergement, sécurité, accessibilité et conformité.
Architecte ERP à Paris, en Île-de-France et partout en France
Basé à Paris, L’Architecte ERP accompagne des projets d’établissements recevant du public en Île-de-France et sur l’ensemble du territoire.
Travail à distance, partout en France
Une partie du travail (lecture des documents, échanges, préparation des pièces) peut se faire à distance, partout en France, selon la nature du projet et les éléments disponibles.
Paris et l’Île-de-France restent l’ancrage principal pour les interventions nécessitant une présence physique.
Questions fréquentes
Trouvez les réponses aux questions les plus courantes sur les projets ERP.
Qu’est-ce qu’un ERP (Établissement Recevant du Public) ?
Un ERP est un bâtiment ou une partie de bâtiment dans lequel des personnes extérieures sont admises. Cela inclut les restaurants, commerces, cabinets médicaux, salles de sport, bureaux, hôtels, et bien d’autres. Chaque ERP est soumis à des obligations réglementaires spécifiques en matière d’accessibilité, de sécurité incendie et de conformité administrative.
Qu’est-ce qu’un architecte ERP ?
Un architecte qui conçoit des projets d’établissements recevant du public : aménagement, accessibilité, sécurité incendie, dossier d’autorisation de travaux ou de permis de construire, puis, selon la mission confiée, suivi du chantier. L’architecte conçoit, le bureau de contrôle donne son avis lorsqu’il est missionné, l’autorité compétente décide.
Quand faut-il faire appel à un architecte ERP ?
Dès que le projet est décidé : local trouvé, changement d’activité, travaux ou mise en conformité. Plus la conception commence tôt, plus le dossier peut être déposé tôt. Le délai d’instruction de l’autorisation de travaux est de quatre mois à compter du dépôt du dossier ; si des pièces manquent, il ne court qu’à compter de leur réception (code de la construction et de l’habitation, art. R. 122-16). Pour un permis de construire portant sur des travaux relatifs à un ERP, il est en principe de cinq mois (code de l’urbanisme, art. R*423-28, b).
Quelle différence entre un audit ERP et une autorisation de travaux ERP ?
Un audit décrit l’état d’un établissement au regard des règles applicables. L’autorisation de travaux est exigée avant les travaux qui créent, aménagent ou modifient un établissement recevant du public ; lorsque ces travaux relèvent d’un permis de construire, celui-ci en tient lieu, après accord de l’autorité compétente (code de la construction et de l’habitation, art. L. 122-3). Notre mission porte sur le projet : l’analyse du local fait partie de la conception, qui aboutit au dossier d’autorisation.
Un local commercial doit-il être adapté à l’activité ?
Cela dépend du local et de l’activité. Un local commercial n’est pas automatiquement compatible avec l’activité envisagée : accessibilité, sécurité incendie, effectif, configuration du local ou changement de sous-destination peuvent imposer des travaux et des autorisations. La conception du projet et le dossier d’autorisation traitent ces points.
Peut-on travailler à distance sur un projet ERP ?
Une partie du travail peut se faire à distance lorsque les plans et les informations disponibles le permettent : lecture des documents, échanges, préparation des pièces. Une visite sur site peut être nécessaire selon le projet.
Qui peut réaliser un audit de mon ERP ?
Selon l’objet de l’audit, différentes compétences sont mobilisables, notamment un bureau de contrôle pour une vérification technique. L’architecte intervient lorsqu’il s’agit de concevoir les travaux et de constituer le dossier d’autorisation.
Quels sont les principaux risques d’un projet ERP mal préparé ?
Un dossier incomplet : le délai d’instruction ne court qu’à compter de la réception des pièces manquantes, et la demande est rejetée si elles ne sont pas transmises dans le délai fixé (code de la construction et de l’habitation, art. R. 122-16) ; des travaux à reprendre ; un calendrier d’ouverture décalé alors que le bail court. Une conception qui intègre dès le départ l’accessibilité et la sécurité incendie limite ces risques, sans préjuger de la décision de l’autorité compétente.
Un projet, un local, une échéance ?
Votre local, votre activité, votre date d’ouverture : parlons-en.
Réponse à votre demande sous 24 h ; devis gratuit. Rien à payer avant la signature du devis. 07 56 83 24 28