CONCEPTION & TRAVAUX
Maîtrise d'œuvre ERP
Concevoir le projet, préparer sa réalisation et accompagner les travaux.
Selon le projet et la mission confiée, la maîtrise d'œuvre peut prolonger la conception jusqu'à la réalisation des travaux. L'architecte peut intervenir pour mettre au point le projet, préparer la consultation des entreprises, accompagner l'exécution du chantier et assister le maître d'ouvrage lors de la réception. Le périmètre exact de la mission est défini contractuellement en fonction du projet et de son stade d'avancement.
Pourquoi confier la maîtrise d'œuvre d'un ERP à un architecte ?
Dans un établissement recevant du public, les contraintes d'accessibilité, de circulation, de sécurité ou d'usage peuvent modifier directement l'organisation du local. Lorsqu'une adaptation est nécessaire, il ne suffit plus d'identifier le problème : il faut concevoir une réponse architecturale et organiser sa réalisation.
CONCEVOIR
Transformer les besoins de l'activité et les contraintes du local en un projet architectural cohérent.
PRÉPARER
Préciser les travaux et accompagner le maître d'ouvrage dans la consultation et l'analyse des propositions des entreprises.
SUIVRE
Accompagner l'exécution dans le cadre de la mission confiée et vérifier la cohérence des travaux avec le projet architectural et les documents contractuels.
Les 6 étapes de la maîtrise d'œuvre
01
Concevoir
Tout commence par le local et l'activité qui doit y prendre place. L'organisation des espaces, les circulations, les accès, les usages et les adaptations nécessaires sont étudiés en fonction du projet.
02
Mettre au point
Le projet est ensuite précisé afin de définir les choix architecturaux, les ouvrages à réaliser et les interfaces nécessaires avec les autres intervenants.
03
Consulter
Lorsque cette phase est comprise dans la mission, l'architecte prépare les éléments de consultation et accompagne le maître d'ouvrage dans l'analyse des offres reçues.
04
Préparer le chantier
Avant le démarrage, les choix sont mis au point avec les entreprises retenues et les intervenants concernés afin de disposer d'une base claire pour engager les travaux.
05
Suivre les travaux
Pendant le chantier, l'architecte suit l'avancement dans le cadre de sa mission, participe aux réunions prévues et vérifie la cohérence de la réalisation avec le projet et les documents contractuels.
06
Accompagner la réception
Lorsque cette phase est prévue au contrat, l'architecte assiste le maître d'ouvrage lors de la réception et dans l'identification des éventuelles réserves.
Les travaux dans un ERP
Chaque intervention dans un établissement recevant du public doit répondre à des obligations réglementaires strictes. Qu'il s'agisse d'accessibilité, de sécurité incendie, d'aménagement ou de conformité, nous vous accompagnons pour que vos travaux respectent les normes applicables et les attentes de vos utilisateurs.
Accessibilité
Conformité PMR, circulations, sanitaires, signalétique et adaptations pour tous.
Sécurité incendie
Évacuation, détection, désenfumage, compartimentage et protection des occupants.
Autorisations
Permis de construire, déclarations, dossiers administratifs et conformité légale.
Existant
Diagnostic, adaptation, mise aux normes et amélioration continue.
Une mission qui peut aller de l'analyse à la réalisation
La maîtrise d'œuvre peut couvrir l'ensemble du projet, de l'audit initial jusqu'à la réception des travaux. Cette continuité garantit la cohérence du projet, la qualité de sa réalisation et la protection de vos intérêts tout au long du processus.
Analyser
Audit complet de l'établissement pour identifier les enjeux et les solutions possibles.
Concevoir
Développement du projet architectural et coordination avec les bureaux d'études.
Autoriser
Préparation des dossiers administratifs et accompagnement des démarches légales.
Réaliser
Suivi de chantier, vérification de la conformité et accompagnement jusqu'à la réception.
Des ERP très différents, une même logique de projet
Chaque type d'établissement présente des contraintes et des enjeux spécifiques. Notre approche s'adapte à chaque secteur :
Une équipe adaptée au projet
Selon la complexité et la nature de votre projet, nous mobilisons les compétences nécessaires. Les responsabilités de chacun sont définies contractuellement :
Architecte
Conception générale, coordination des intervenants, indépendance vis-à-vis des entreprises, suivi de chantier et vérification de la conformité.
BET (Bureau d'Études Techniques)
Études structurelles, fluides, électriques, thermiques et spécialisées selon les besoins du projet.
Bureau de contrôle
Vérification indépendante de la conformité réglementaire et de la qualité des travaux réalisés.
Spécialistes
Accessibilité, sécurité incendie, acoustique, environnement et autres domaines selon le projet.
Maîtrise d'œuvre et travaux : deux rôles différents
Maîtrise d'œuvre (Architecte)
- ✓Conçoit le projet
- ✓Défend vos intérêts
- ✓Indépendant des entreprises
- ✓Coordonne les travaux
- ✓Vérifie la conformité
- ✓Gère le budget et les délais
Entreprise de travaux
- •Réalise les travaux
- •Défend ses intérêts
- •Intérêt financier direct
- •Exécute selon les plans
- •Responsable de la qualité
- •Gère son chantier
En résumé : L'architecte conçoit et accompagne, l'entreprise réalise. Cette séparation des rôles garantit votre protection et la qualité du projet.
Combien coûte une mission de maîtrise d'œuvre ERP ?
Chaque projet est unique
Le coût d'une mission de maîtrise d'œuvre dépend de l'étendue de la mission et de la complexité du projet. Plusieurs facteurs interviennent : la surface de l'établissement, son type, le nombre d'intervenants, la durée des travaux et la localisation géographique. Il n'existe pas de tarif standard.
Comment est défini le coût ?
Le coût peut être défini selon différentes modalités : forfait pour une mission complète, pourcentage du coût des travaux, ou rémunération au temps passé. Nous adaptons notre approche à votre projet et à vos préférences.
Transparence et clarté
Nous proposons un devis détaillé et personnalisé après étude approfondie de votre projet. Toutes les conditions sont définies contractuellement pour éviter les surprises.
Nous proposons un devis personnalisé après étude approfondie de votre projet.
Nous contacterQuestions fréquentes
Maîtrise d'œuvre ERP à Paris et en Île-de-France
Basés à Paris, nous intervenons en Île-de-France et selon les projets sur l'ensemble du territoire français. Nos interventions couvrent tous les types d'établissements recevant du public, du petit commerce au grand équipement collectif.
Prêt à confier votre projet à un architecte ERP ?
Nous vous accompagnons de l'audit initial à la réception des travaux. Notre expertise spécifique aux ERP, notre indépendance vis-à-vis des entreprises et notre approche collaborative garantissent la qualité et la conformité de votre projet. Contactez-nous pour discuter de vos besoins.