Ouvrir un ERP
De la conception aux travaux
Une fois le local choisi, nous vous accompagnons jusqu’à l’ouverture de votre établissement, à chaque étape du parcours réglementaire et administratif.
Votre parcours en 7 étapes
Recherche du local
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Visite du local
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Conception du projet
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Préparation du dossier
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Demandes d’autorisations
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Réalisation des travaux
→
Ouverture de l’établissement
- Rubrique
- Ouverture
- Architecte
- Quentin Piepszownik DE-HMONP, inscrit à l’Ordre des architectes d’Île-de-France, n° 077297
- Assurance
- MAF Mutuelle des architectes français
- Devis
- Gratuit, réponse sous 24 h aucun travail avant sa signature
Par où commencer ?
L’ouverture d’un établissement recevant du public est un processus structuré qui demande une préparation minutieuse. Chaque étape a son importance, et les délais administratifs peuvent être significatifs. Notre rôle est de vous guider à travers cette complexité en vous proposant une approche pragmatique et réaliste.
Nous commençons par un échange sur votre local et vos objectifs, puis nous vous adressons un devis qui fixe le contenu de la mission et son prix. Pendant le projet, nous coordonnons les intervenants dans le périmètre de la mission confiée ; les délais d’instruction, eux, appartiennent à l’autorité compétente.
De la conception à l’ouverture
Les six étapes d’un projet d’établissement recevant du public, de l’analyse du local à l’ouverture, montrées sur une maquette.
Transcription et sources
L’Architecte ERP — De la conception à l’ouverture — Six étapes, de la lecture du local à l’ouverture de l’établissement.
01 — Analyser — Lecture du local, de l’usage et des règles applicables, au démarrage de la mission de conception.
02 — Concevoir — Adaptation du projet aux normes d’accessibilité, sécurité incendie et contraintes réglementaires.
03 — Autoriser — Préparation et dépôt des demandes d’autorisation ; l’autorité compétente décide. — (Travaux dans un ERP : autorisation préalable (CCH, art. L122-3, al. 1) ; déclaration certifiée par un tiers dans certains cas (al. 2))
04 — Préparer — Organisation et planification des travaux en coordination avec les entreprises et contraintes du site.
05 — Réaliser — Suivi de l’exécution, vérification de la cohérence des travaux avec le projet et gestion des ajustements nécessaires.
06 — Ouvrir — Préparation de la réception, vérification des éléments du projet et accompagnement jusqu’à l’ouverture de l’établissement.
architecte-erp.fr · 07 56 83 24 28 — L’Architecte ERP — par Kalya Architecte · Paris et Île-de-France — (Information générale : chaque projet fait l’objet d’une étude. Source : CCH, art. L122-3.)
Sources : Code de la construction et de l’habitation, art. L122-3
Du choix du local à l’ouverture
- 01
Recherche du local
Choisir le local qui accueillera votre activité : le bail ou l’achat reste votre décision.
- 02
Visite du local
Visiter le local et relever les contraintes qui orienteront le projet.
- 03
Conception du projet
Développer un projet architectural adapté et optimisé.
- 04
Préparation du dossier
Constituer le dossier technique complet pour les autorisations.
- 05
Demandes d’autorisations
Déposer et suivre les demandes auprès des autorités compétentes.
- 06
Réalisation des travaux
Organiser et coordonner la réalisation des travaux de mise en conformité.
- 07
Ouverture de l’établissement
Ouvrir l’établissement, une fois les autorisations obtenues et les travaux réceptionnés.
La visite du local
La visite du local est une étape fondamentale du projet. L’architecte y constate l’accès, les niveaux, les circulations et les dégagements, qui orientent la conception. Elle est comprise dans notre forfait et a lieu après la signature du devis. Elle ne constitue pas un diagnostic des installations ni de la structure : avant un achat ou la signature d’un bail, nous proposons la faisabilité avant achat (790 € HT, ERP de 5e catégorie sans hébergement jusqu’à 100 m² à Paris et en petite couronne) : l’architecte analyse la destination, le classement, l’accessibilité, la sécurité incendie et les autorisations nécessaires, et vous remet son avis écrit (mission distincte du forfait d’autorisation de travaux).
Ce que l’architecte constate sur place
- ACCÈS — Accès de plain-pied ou rampe accessible
- NIVEAUX — Nombre d’étages et circulations
- DÉGAGEMENTS — Largeur des portes et couloirs
- SORTIES — Nombre et localisation des sorties de secours
- SANITAIRES — Présence et emplacement
- VENTILATION — Systèmes de ventilation existants
- ESCALIERS — Escaliers et changements de niveau
Type et catégorie d’ERP
Chaque établissement recevant du public appartient à une catégorie spécifique, déterminée par sa nature et sa capacité d’accueil. Cette classification définit les obligations réglementaires qui s’appliquent. Comprendre votre catégorie est essentiel pour anticiper les travaux et les délais.
Accessibilité
L’accessibilité est une obligation légale pour tous les ERP. Elle concerne l’accès, les circulations, les sanitaires et les équipements. Le projet est conçu au regard des règles applicables, et l’autorité compétente vérifie sa conformité lors de l’instruction de la demande.
Sécurité incendie
La sécurité incendie est un élément critique de la conformité ERP. Elle englobe les dégagements, les sorties de secours, les systèmes de détection et d’extinction, ainsi que la formation du personnel. Ces éléments doivent être adaptés à votre type d’établissement et à sa capacité d’accueil.
Lorsque le local doit être transformé
Quand le local existant ne répond pas aux règles applicables, une transformation architecturale devient nécessaire. Notre approche suit une chaîne logique : analyser l’existant, concevoir la solution, documenter le projet, puis réaliser les travaux. Chaque étape prépare la suivante, jusqu’à la réception des travaux.
01
Analyser
Comprendre l’existant et les contraintes
02
Concevoir
Développer la solution architecturale
03
Documenter
Préparer les dossiers administratifs
04
Réaliser
Coordonner et suivre les travaux
Dossier ERP
Le dossier ERP est le document technique complet qui accompagne votre demande d’autorisation : plans, notices et pièces exigées. Un dossier complet dès le dépôt limite le risque que le délai d’instruction soit reporté à la réception de pièces manquantes.
Un projet, un local, une échéance ?
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Réponse à votre demande sous 24 h ; devis gratuit. Rien à payer avant la signature du devis. 07 56 83 24 28